Real Estate Investment Trusts (REITs) haben sich in den letzten Jahren als äußerst attraktive Anlagemöglichkeiten erwiesen. Diese Unternehmen sind bekannt dafür, stetige Einnahmen aus Immobilienvermietungen und -verkäufen zu generieren und einen erheblichen Teil dieser Einnahmen an ihre Aktionäre auszuschütten. In diesem Artikel stellen wir Ihnen zehn REITs vor, die sich durch ihre nachhaltigen Geschäftsmodelle, ihre ISINs und ihre Dividendenpolitik auszeichnen.

1. Realty Income Corporation

Realty Income Corporation (ISIN: US7561091049) ist ein Real Estate Investment Trust (REIT) mit Sitz in San Diego, Kalifornien, der auf den Besitz und die Verwaltung von Einzelhandelsimmobilien spezialisiert ist. Realty Income wurde 1969 gegründet und hat sich seitdem als stabiles und profitables Unternehmen in der Immobilienbranche etabliert.

Die Geschäftsstrategie von Realty Income besteht darin, freistehende Einzelhandelsimmobilien zu erwerben, die speziell für die Nutzung durch den jeweiligen Mieter entwickelt wurden. Diese Immobilien werden in der Regel langfristig an den Mieter vermietet, wobei der Mieter für die meisten, wenn nicht sogar für alle Betriebskosten, Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten verantwortlich ist.

Das Unternehmen besitzt mehr als 6.500 Immobilien in 49 US-Bundesstaaten. Die Vielfalt der Immobilien ist beachtlich und reicht von Drogerien und Convenience Stores über Supermärkte bis hin zu Restaurants und Fitnessstudios. Zu den Hauptmietern zählen etablierte Einzelhandelsketten wie Walgreens, Dollar General und 7-Eleven.

Ein bemerkenswertes Merkmal von Realty Income ist die Politik, monatliche Dividenden an die Aktionäre auszuschütten, was dem Unternehmen den Spitznamen „The Monthly Dividend Company“ eingebracht hat. Das Unternehmen hat sich verpflichtet, mindestens 90 % seines steuerpflichtigen Einkommens in Form von Dividenden an seine Aktionäre auszuschütten, und hat seit seiner Gründung mehr als 600 aufeinanderfolgende monatliche Dividendenzahlungen vorgenommen.

In den letzten Jahren hat Realty Income seinen Anlegern eine stabile und wachsende Rendite geboten. Trotz der Herausforderungen im Einzelhandelssektor, insbesondere im Zuge der digitalen Transformation, konnte das Unternehmen eine hohe Vermietungsquote aufrechterhalten und ein stetiges Wachstum des Betriebsergebnisses verzeichnen. Diese Stabilität und Beständigkeit machen Realty Income zu einer attraktiven Anlageoption für Investoren, die regelmäßige und zuverlässige Dividendenzahlungen suchen.

2. Simon Property Group

Die Simon Property Group (ISIN: US8288061091) ist ein weltweit führender REIT und ein renommierter Betreiber von Einkaufszentren, Premium Outlets und Lifestyle Centern. Das Unternehmen mit Sitz in Indianapolis, Indiana, ist der größte öffentlich gehandelte REIT in den USA und einer der größten Betreiber und Entwickler von Einkaufszentren weltweit.

Das Unternehmen wurde 1960 gegründet und verfügt heute über ein Portfolio von mehr als 200 Einkaufszentren, Premium Outlets und Fabriken in Nordamerika, Europa und Asien. Zu den bekanntesten Objekten zählen die King of Prussia Mall in Pennsylvania, das größte Einkaufszentrum der USA, und das Del Amo Fashion Center in Kalifornien. Zu den internationalen Standorten gehören Premium Outlets in Kanada, Mexiko, Japan, Südkorea, Malaysia und Europa.

Simon Property hat sich auf die Entwicklung und den Betrieb von Destination Shopping Centern spezialisiert, die weit mehr als nur Einzelhandel bieten. Diese Zentren sind als soziale und kulturelle Zentren mit Unterhaltungsangeboten, Restaurants und anderen Freizeiteinrichtungen konzipiert, die Besucher anziehen und zum Verweilen einladen.

Bemerkenswert ist die Dividendenpolitik des Unternehmens. Trotz der Auswirkungen der Covid-19-Pandemie und der Herausforderungen im traditionellen Einzelhandel hat Simon Property seine Dividendenausschüttungen beibehalten und in einigen Fällen sogar erhöht. Dies zeigt das Engagement des Unternehmens, seine Aktionäre zu belohnen und seinen Status als vertrauenswürdiges Investment in der REIT-Branche zu festigen.

In Zukunft dürfte die Umwandlung von Einkaufszentren in gemischt genutzte Immobilien einen großen Einfluss auf die Strategie von Simon Property haben. Das Unternehmen hat bereits Projekte gestartet, um Wohnungen, Büros und Hotels in seine Einkaufszentren zu integrieren und diese so in ganzheitliche Gemeinschaften zu verwandeln. Diese Strategie wird es Simon Property ermöglichen, sich weiterzuentwickeln und auf die sich ändernden Verbrauchertrends zu reagieren, während es weiterhin solide Renditen für seine Aktionäre erwirtschaftet.

3. American Tower Corporation

American Tower Corporation (ISIN: US03027X1000) ist ein weltweit führender Anbieter von Wireless- und Broadcast-Infrastruktur und einer der größten REITs in den Vereinigten Staaten. Das Unternehmen mit Hauptsitz in Boston, Massachusetts, besitzt, betreibt und entwickelt Kommunikationseinrichtungen in Nordamerika, Europa, Asien, Lateinamerika, dem Nahen Osten und Afrika.

American Tower wurde 1995 gegründet und hat sein Geschäft von der anfänglichen Konzentration auf Sendetürme auf eine breite Palette von Telekommunikationsinfrastrukturen ausgeweitet, darunter Mobilfunkmasten, Dachaufbauten sowie Indoor- und Outdoor-DAS-Netzwerke (Distributed Antenna Systems). Ende 2022 verfügte das Unternehmen über mehr als 180.000 Kommunikationsstandorte weltweit.

Der Geschäftsansatz von American Tower basiert auf dem Prinzip der „Shared Infrastructure“ – die Standorte des Unternehmens werden von mehreren Kunden gleichzeitig genutzt, was zu erheblichen Kosteneinsparungen für die Kunden führt und gleichzeitig die Rentabilität für American Tower erhöht. Zu den Kunden zählen führende nationale und internationale Mobilfunkbetreiber sowie Rundfunk- und Internetanbieter.

Angesichts der weltweit steigenden Nachfrage nach drahtloser Kommunikation und Datenverkehr sowie der bevorstehenden weltweiten Einführung von 5G-Netzwerken ist American Tower gut positioniert, um von diesen Trends zu profitieren. Die robuste und zuverlässige Infrastruktur des Unternehmens ist entscheidend für die Bereitstellung von Hochgeschwindigkeits-Daten- und Sprachdiensten, und die Nachfrage nach diesen Diensten dürfte in den kommenden Jahren weiter steigen.

American Tower ist dafür bekannt, seinen Aktionären attraktive Dividenden auszuschütten. Seit seiner Umwandlung in einen REIT im Jahr 2012 hat das Unternehmen seine Dividende jedes Jahr erhöht und eine durchschnittliche jährliche Dividendenwachstumsrate von über 20% erzielt. Mit seiner soliden Bilanz, seinem bewährten Geschäftsmodell und seinen Wachstumsaussichten bleibt American Tower eine attraktive Anlagemöglichkeit für Investoren, die an langfristigem Kapitalwachstum und regelmäßigen Dividendenerträgen interessiert sind.

4. Prologis, Inc.

(ISIN: US74340W1036) ist ein weltweit führender Eigentümer, Betreiber und Entwickler von Gewerbeimmobilien mit Schwerpunkt auf Logistik- und Distributionszentren. Mit Hauptsitz in San Francisco, Kalifornien, besitzt Prologis Immobilien in 19 Ländern in Nord- und Südamerika, Europa und Asien.

Prologis wurde 1983 gegründet und hat die moderne Logistik- und Distributionslandschaft entscheidend mitgeprägt. Das Unternehmen hat den Aufstieg des E-Commerce und die daraus resultierende Nachfrage nach effizienten, gut gelegenen Logistikzentren vorhergesehen und sich zu Nutze gemacht. Bis 2022 wird Prologis über mehr als 964 Millionen Quadratfuß Immobilienfläche verfügen, die hauptsächlich durch langfristige Mietverträge mit einer Vielzahl von Kunden, darunter Amazon, FedEx und Home Depot, belegt sind.

Das Geschäftsmodell von Prologis basiert auf der Vermietung von Logistikimmobilien an Kunden aus Branchen, die ein hohes Volumen an Warenversand und -empfang erfordern. Diese Immobilien sind in der Regel strategisch in der Nähe von Verbrauchermärkten, Verkehrsknotenpunkten und dicht besiedelten städtischen Gebieten gelegen, um den Kunden eine effiziente Verwaltung ihrer Lieferketten und schnelle Lieferungen zu ermöglichen.

Prologis hat sich auch als Pionier im Bereich nachhaltiger Industrieimmobilien hervorgetan. Das Unternehmen hat zahlreiche Initiativen ergriffen, um den Energieverbrauch zu senken, die Energieeffizienz zu verbessern und die Umweltauswirkungen seiner Immobilien zu reduzieren. Dazu gehören auch Investitionen in erneuerbare Energien wie die Installation von Solaranlagen auf den Dächern der Lagerhallen.

Die Dividendenpolitik von Prologis ist attraktiv für Investoren, die nach regelmäßigen Erträgen suchen. Das Unternehmen hat in den letzten Jahren eine konstante Dividende gezahlt und diese im Durchschnitt um 9% pro Jahr erhöht. Dies und das solide Wachstumspotenzial des Unternehmens in einem sich ständig weiterentwickelnden Logistiksektor machen Prologis zu einer starken Option für REIT-Investoren.

5. Digital Realty Trust, Inc.

Digital Realty Trust, Inc. (ISIN: US2538681030) ist ein weltweit führender Anbieter von Rechenzentrums- und Colocation-Lösungen. Mit Hauptsitz in San Francisco, Kalifornien, besitzt und betreibt Digital Realty mehr als 280 Rechenzentren in 23 Ländern auf sechs Kontinenten mit einer Gesamtfläche von über 34 Millionen Quadratfuß.

Das Unternehmen wurde 2004 gegründet und hat sich schnell als einer der weltweit führenden Anbieter von Rechenzentren etabliert. Das Angebot umfasst sowohl Einzelkunden-Rechenzentren für Großkunden als auch Co-Location-Einrichtungen, in denen sich mehrere Kunden Räumlichkeiten und Ressourcen in einem gemeinsamen Rechenzentrum teilen können.

Digital Realty stellt eine wichtige Infrastruktur für viele der heutigen Wachstumsbranchen bereit, darunter Cloud Computing, künstliche Intelligenz, Big Data und das Internet der Dinge. Zu den Kunden zählen große Technologieunternehmen, Finanzdienstleister, Medien- und Kommunikationsanbieter sowie öffentliche Einrichtungen.

Das Geschäftsmodell von Digital Realty profitiert stark von den aktuellen Trends in der Technologiebranche. Da immer mehr Unternehmen ihre Daten und Anwendungen in die Cloud verlagern und der weltweite Datenverkehr exponentiell zunimmt, steigt die Nachfrage nach Rechenzentrumsdienstleistungen, die eine schnelle, zuverlässige und sichere Datenübertragung ermöglichen.

In Bezug auf die Dividendenpolitik kann Digital Realty auf eine beeindruckende Erfolgsgeschichte zurückblicken. Seit seiner Gründung hat das Unternehmen seine jährliche Dividende kontinuierlich erhöht und eine durchschnittliche jährliche Dividendenwachstumsrate von über 10 % erzielt.

Angesichts der zunehmenden Bedeutung von Daten und digitaler Infrastruktur in unserer modernen Wirtschaft ist Digital Realty gut positioniert, um in den kommenden Jahren weiter zu wachsen. Für Anleger, die in diesen dynamischen Sektor investieren und gleichzeitig regelmäßige Dividendenerträge erzielen möchten, stellt Digital Realty eine überzeugende Anlagemöglichkeit dar.

6. Public Storage

Public Storage (ISIN: US74460D1090) ist der weltweit größte Eigentümer und Betreiber von Selfstorage-Einrichtungen. Das Unternehmen mit Hauptsitz in Glendale, Kalifornien, besitzt und betreibt mehr als 2.500 Lagerhäuser in 38 US-Bundesstaaten und ist darüber hinaus an Immobilien in Europa beteiligt.

Public Storage wurde 1972 gegründet und hat das Geschäftsmodell der Selbstlagerhäuser revolutioniert, indem es flexible Mietverträge, breite Zugänglichkeit und eine Vielzahl von Lageroptionen anbietet, um die Bedürfnisse sowohl privater als auch gewerblicher Mieter zu erfüllen. Die Standorte von Public Storage reichen von Innenstadtlagen über Vororte bis hin zu ländlichen Gebieten, um einer Vielzahl von Kundenbedürfnissen gerecht zu werden.

Das Geschäftsmodell von Public Storage ist einzigartig und steht im Widerspruch zu einigen traditionellen Immobilieninvestitionslogiken. Anstatt sich auf die Maximierung der Quadratmeterzahl zu konzentrieren, liegt der Schwerpunkt auf der Optimierung der Nutzung und des Zugangs. Die Kunden von Public Storage reichen von Privatpersonen, die zusätzlichen Platz für ihr Hab und Gut benötigen, bis hin zu Unternehmen, die flexible Lagerlösungen suchen.

Das Unternehmen ist auch für seine nachhaltigen Geschäftspraktiken bekannt. Es hat mehrere Initiativen zur Verbesserung der Energieeffizienz und zur Verringerung der Umweltauswirkungen seiner Anlagen durchgeführt, darunter die Installation von Solaranlagen und die Umsetzung von Wassersparmaßnahmen.

Die Dividendenpolitik von Public Storage ist sehr attraktiv für Investoren, die nach regelmäßigen Erträgen suchen. Das Unternehmen hat in den letzten Jahren eine konstante Dividende ausgeschüttet, die im Durchschnitt um etwa 5% pro Jahr gestiegen ist. Zusammen mit dem robusten Wachstumspotenzial des Unternehmens in einem Sektor, der weniger zyklisch ist als viele andere Immobilieninvestitionen, macht dies Public Storage zu einer guten Option für Anleger, die an REITs interessiert sind.

7. Welltower Inc.

(ISIN: US95040Q1040) ist einer der größten REITs in den USA, der sich auf Immobilien im Gesundheitssektor spezialisiert hat, darunter Seniorenheime, Pflegeheime und medizinische Einrichtungen. Mit Hauptsitz in Toledo, Ohio, besitzt und verwaltet Welltower mehr als 1.670 Immobilien in den USA, Kanada und Großbritannien.

Das Unternehmen wurde 1970 gegründet und hat seitdem eine wichtige Rolle bei der Entwicklung und Gestaltung des Marktes für Gesundheitsimmobilien gespielt. Welltower hat frühzeitig erkannt, dass die alternde Bevölkerung und der steigende Bedarf an Gesundheitsdienstleistungen zu einer wachsenden Nachfrage nach spezialisierten Gesundheitsimmobilien führen werden.

Das Geschäftsmodell von Welltower basiert auf der langfristigen Vermietung seiner Immobilien an führende Gesundheitsdienstleister und Betreiber von Seniorenresidenzen. Durch die Konzentration auf hochwertige Immobilien in guten Lagen ist Welltower in der Lage, stabile Mieteinnahmen zu erzielen und gleichzeitig von der wachsenden Nachfrage nach Gesundheitsdienstleistungen zu profitieren.

Welltower hat außerdem zahlreiche Initiativen zur Verbesserung der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz seiner Immobilien ergriffen. Dazu gehören Investitionen in erneuerbare Energien, die Umsetzung von Energiesparmaßnahmen und die Verbesserung der Gebäudeperformance.

Die Dividendenpolitik von Welltower ist attraktiv für Investoren, die regelmäßige Erträge suchen. Das Unternehmen hat in den letzten Jahren eine konstante Dividende gezahlt und diese im Durchschnitt um 3% pro Jahr erhöht. Dies und das solide Wachstumspotenzial des Unternehmens in einem Sektor, der weniger zyklisch ist als viele andere Immobilienanlagen, machen Welltower zu einer interessanten Option für Anleger, die an REITs interessiert sind.

8. Equity Residential

Equity Residential (ISIN: US29476L1070) ist einer der größten und bekanntesten REITs in den USA, der sich auf den Besitz, den Betrieb und die Entwicklung von Mietwohnungen in städtischen und dicht besiedelten Vororten konzentriert. Das Unternehmen mit Hauptsitz in Chicago, Illinois, besitzt und verwaltet mehr als 300 Immobilien mit insgesamt über 80.000 Wohneinheiten in den USA.

Equity Residential wurde 1969 von dem legendären Immobilieninvestor Sam Zell gegründet und ist ein Pionier im Segment der Wohn-REITs. Das Unternehmen konzentriert sich auf hochwertige Wohnimmobilien in attraktiven Märkten mit hohen Eintrittsbarrieren und starkem Bevölkerungs- und Beschäftigungswachstum. Das Portfolio umfasst Immobilien in einigen der begehrtesten städtischen Märkte der USA, darunter New York, Boston, Washington D.C., Seattle und San Francisco.

Das Geschäftsmodell von Equity Residential basiert auf der Generierung von Erträgen durch Mieteinnahmen und dem Potenzial für Kapitalwachstum durch Wertsteigerungen der Immobilien. Das Unternehmen konzentriert sich auf die Maximierung der betrieblichen Effizienz und die Bereitstellung eines erstklassigen Mietererlebnisses, um hohe Vermietungsquoten und Mieteinnahmen zu gewährleisten.

Im Hinblick auf die Dividendenpolitik kann Equity Residential auf eine solide Erfolgsgeschichte zurückblicken. Das Unternehmen hat in den letzten Jahren eine konstante Dividende ausgeschüttet, die im Durchschnitt um ca. 5% pro Jahr gestiegen ist. Darüber hinaus bietet die starke Präsenz des Unternehmens in wachstumsstarken Märkten das Potenzial für erhebliches Kapitalwachstum.

Angesichts des anhaltenden Urbanisierungstrends und der steigenden Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum in den urbanen Zentren der USA ist Equity Residential gut positioniert, um auch in den kommenden Jahren attraktive Renditen zu erwirtschaften. Dies macht das Unternehmen zu einer überzeugenden Wahl für Anleger, die an REITs für Wohnimmobilien interessiert sind.

9. AvalonBay Communities, Inc.

AvalonBay Communities, Inc. (ISIN: US0534841012) ist ein in den USA ansässiger REIT, der auf den Besitz, den Betrieb und die Entwicklung von Mehrfamilienhäusern spezialisiert ist. Mit Hauptsitz in Arlington, Virginia, betreibt AvalonBay rund 275 Wohnanlagen in 11 US-Bundesstaaten und im District of Columbia mit insgesamt über 85.000 Wohneinheiten.

AvalonBay wurde 1978 gegründet und verfügt über ein breites Portfolio an Wohnimmobilien, darunter Luxuswohnungen in städtischen Gebieten, gemischt genutzte Immobilien und erschwingliche Wohnungen. Die geografische Ausrichtung des Unternehmens konzentriert sich auf Regionen mit hoher Bevölkerungsdichte und starkem Wirtschaftswachstum wie den Nordosten, den mittleren Atlantik und die Westküste der USA.

AvalonBay verfügt über ein integriertes Geschäftsmodell, das den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie von der Akquisition und Entwicklung über den Betrieb bis hin zum möglichen Verkauf abdeckt. Das Unternehmen profitiert von Skaleneffekten und operativer Effizienz aufgrund seiner Größe und seines umfangreichen Portfolios.

Darüber hinaus ist AvalonBay für sein Engagement für Nachhaltigkeit und soziale Verantwortung bekannt. Es hat eine Reihe von Initiativen ergriffen, um die Energieeffizienz seiner Gebäude zu verbessern, den Wasserverbrauch zu reduzieren und erneuerbare Energiequellen zu nutzen.

In Bezug auf Dividenden kann AvalonBay auf eine lange Geschichte von Dividendenzahlungen zurückblicken und hat in den letzten Jahren eine durchschnittliche jährliche Dividendensteigerungsrate von etwa 5% verzeichnet. Dies und das Potenzial für langfristiges Kapitalwachstum durch Wertsteigerungen der Immobilien machen AvalonBay zu einer attraktiven Wahl für Anleger, die sich für einen Wohnungs-REIT interessieren.

10. Prologis, Inc.

(ISIN: US74340W1036) ist ein weltweit führender Eigentümer, Betreiber und Entwickler von Logistikimmobilien. Mit Hauptsitz in San Francisco, Kalifornien, besitzt und betreibt Prologis ein Portfolio von über 965 Millionen Quadratfuß an Immobilien in 19 Ländern. Das Unternehmen bietet Mietflächen in Distributionszentren und Lagerhäusern an.

Das 1991 gegründete Unternehmen erkannte frühzeitig die wachsende Bedeutung von Logistikimmobilien in einer zunehmend globalisierten und digitalisierten Wirtschaft. Mit dem Fokus auf hochwertige Logistikimmobilien in Schlüsselmärkten hat das Unternehmen eine starke Präsenz in den wichtigsten globalen Handelskorridoren aufgebaut.

Das Geschäftsmodell von Prologis ist auf langfristige Mietverträge mit zuverlässigen Mietern ausgerichtet, um stabile und wiederkehrende Einnahmen zu erzielen. Das Unternehmen profitiert von starken Trends wie der wachsenden Bedeutung des E-Commerce und der zunehmenden Globalisierung der Lieferketten, die beide die Nachfrage nach modernen Logistikimmobilien ankurbeln.

Darüber hinaus engagiert sich Prologis stark für Nachhaltigkeit und hat in zahlreiche Initiativen zur Verbesserung der Umweltleistung seiner Gebäude investiert. Dazu gehören Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz, zur Abfallreduzierung und zur Nutzung erneuerbarer Energiequellen.

In Bezug auf die Dividendenpolitik kann Prologis auf eine beeindruckende Erfolgsgeschichte zurückblicken. Das Unternehmen hat seine Dividende in den letzten Jahren kontinuierlich erhöht und eine durchschnittliche jährliche Dividendenwachstumsrate von rund 8 % erzielt. Dies und das starke Wachstumspotenzial des Unternehmens in einem dynamischen Sektor machen Prologis zu einer attraktiven Wahl für REIT-Investoren.

Fazit

REITs bieten Anlegern eine hervorragende Möglichkeit, in den Immobilienmarkt zu investieren, ohne den Aufwand und die Kosten, die mit dem direkten Besitz von Immobilien verbunden sind. Darüber hinaus bieten sie eine attraktive Möglichkeit, regelmäßige Erträge in Form von Dividenden zu erzielen.

Die hier vorgestellten REITs decken ein breites Spektrum an Immobilienklassen und -märkten ab, von Einzelhandels- und Büroimmobilien über Wohn- und Gesundheitsimmobilien bis hin zu Spezialbereichen wie Logistikimmobilien. Jeder REIT bietet einen einzigartigen Ansatz und eine differenzierte Strategie, die es Anlegern ermöglicht, ein diversifiziertes und ausgewogenes Immobilienportfolio aufzubauen.

Realty Income Corporation, Simon Property Group und Public Storage bieten stabile Mieteinnahmen aus ihren Immobilien an erstklassigen Standorten und attraktive Dividendenrenditen. Equinix, Digital Realty und American Tower bieten die Möglichkeit, von der zunehmenden Digitalisierung und der steigenden Nachfrage nach Dateninfrastruktur zu profitieren.

Welltower, Equity Residential und AvalonBay Communities bieten Zugang zu Wohn- und Gesundheitsimmobilien, zwei Immobiliensektoren, die von starken demografischen und sozialen Trends profitieren. Prologis bietet eine einzigartige Gelegenheit, von der wachsenden Bedeutung des E-Commerce und der Globalisierung der Lieferketten zu profitieren.

Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass REITs zwar attraktive Renditen bieten können, aber auch mit Risiken verbunden sind. Immobilienmärkte können volatil sein, und die Wertentwicklung von REITs hängt von einer Vielzahl von Faktoren ab, darunter die allgemeine Wirtschaftslage, Zinsschwankungen und spezifische Marktbedingungen in den Immobiliensektoren, in denen sie tätig sind. Daher ist es wichtig, vor einer Investition eine gründliche Due Diligence durchzuführen und gegebenenfalls professionelle Anlageberatung in Anspruch zu nehmen.