Alternative Income Funds 2025

Möchtest du dein Portfolio erweitern und gleichzeitig neue Einkommensquellen erschließen? Dann könnten Alternative Income Funds genau das Richtige für dich sein. Diese speziellen Fonds investieren in Anlageklassen, die weit über klassische Aktien und Anleihen hinausgehen. Dazu gehören beispielsweise Immobilien, Rohstoffe oder private Kredite. Damit bieten sie dir die Chance auf attraktive Renditen und mehr Stabilität in schwankenden Märkten. Gerade im Jahr 2025 sind private Immobilienkredite eine besonders interessante Möglichkeit und bilden die Basis für innovative Fondslösungen. In diesem Ratgeber erfährst du, wie Alternative Income Funds funktionieren und worauf du als Anleger achten solltest.

Was sind „Alternative Income Funds”?

Alternative Income Funds sind Investmentfonds, die gezielt in nicht-traditionelle Einkommensquellen investieren. Im Gegensatz zu klassischen Fonds investieren sie in Anlageklassen wie beispielsweise:

Immobilien
Rohstoffe
Private Kredite
Private Equity

Der Vorteil: Du kannst dein Portfolio breiter diversifizieren und dich unabhängiger von den Schwankungen der öffentlichen Kapitalmärkte machen.

Als zugelassener Anleger (akkreditierter Investor) erhältst du zudem Zugang zu exklusiven Investitionen, etwa in private Gewerbeimmobilien, die sonst kaum erreichbar wären.

Arten von Alternative Income Funds

Es gibt verschiedene Typen von Alternative Income Funds, die jeweils eigene Schwerpunkte setzen. Hier eine Übersicht:

1. Immobilienfonds

Diese Fonds investieren in Wohn-, Gewerbe- oder Industrieimmobilien. Die Einkünfte entstehen hauptsächlich aus Mieteinnahmen und Wertsteigerungen der Objekte.

2. Hedgefonds

Hedgefonds verfolgen oft aggressive Strategien wie Leerverkäufe oder den Einsatz von Fremdkapital. Das Ziel besteht darin, hohe Renditen bei flexiblen Anlagemöglichkeiten zu erzielen.

3. Private-Equity-Fonds

Private-Equity-Fonds investieren in nicht börsennotierte Unternehmen. Gewinne werden in der Regel durch Dividenden oder den Verkauf von Unternehmensanteilen erzielt.

4. Rohstofffonds

Hier stehen physische Rohstoffe (z. B. Gold, Öl, Agrarprodukte) oder rohstoffbasierte Derivate im Fokus. Die Einkünfte ergeben sich aus Preissteigerungen.

5. Anleihefonds

Rentenfonds investieren in festverzinsliche Wertpapiere, wie beispielsweise Unternehmens- und Staatsanleihen oder Hochzinsanleihen.

Tipp:

Jeder Fondstyp bringt ein anderes Risiko-Rendite-Profil mit. Informiere dich daher genau oder hole dir Unterstützung von einem erfahrenen Finanzberater.

Alternative Immobilienfonds: Immobilien als Einkommensquelle nutzen

Eine besonders beliebte Variante sind alternative Immobilienfonds. Damit kannst du in Immobilien investieren, ohne selbst Eigentümer werden zu müssen. Gerade, wenn du ein passives Einkommen erzielen möchtest, sind Immobilienfonds eine clevere Ergänzung für dein Portfolio.

Vorteile von alternativen Immobilienfonds

✅ Diversifikation

Breite Streuung über verschiedene Immobilienarten hinweg. Ideal als Ergänzung zu einem klassischen 60/40-Portfolio.

✅ Professionelles Management

Die Fonds werden von erfahrenen Immobilienexperten verwaltet.

✅ Attraktives Einkommenspotenzial

Es gibt regelmäßige Mieteinnahmen plus Chancen auf Kapitalzuwachs.

✅ Zugang zu Gewerbeimmobilien

Über Plattformen wie EquityMultiple kannst du als Privatanleger in private Gewerbeimmobilien investieren – und das ohne große Einstiegshürden.

Wichtige Aspekte beachten

⚠️ Marktrisiken

Immobilienmärkte sind volatil. Unsere Empfehlung: Nutze Marktreports oder Blogs wie „Monthly Multiple”, um Trends frühzeitig zu erkennen.

⚠️ Liquidität

Immobilienfonds sind in der Regel weniger liquide als klassische Wertpapiere.

⚠️ Gebühren

Achte auf Management- und Performancegebühren, da diese die Netto-Rendite beeinflussen können.

Ist ein alternativer Einkommensfonds für dich geeignet?

Ob alternative Einkommensfonds zu dir passen, hängt von mehreren Faktoren ab.

Deine Risikobereitschaft

Diese Fonds bergen höhere Risiken als klassische Investmentfonds. Stelle deshalb sicher, dass du diese Risiken tragen kannst.

Deine Anlageziele

Möchtest du dein Portfolio breiter streuen und höhere Renditen erzielen? Dann könnten alternative Einkommensfonds eine passende Wahl sein.

Dein Zeithorizont

Viele dieser Fonds setzen auf einen längeren Anlagehorizont, da die Anlagen oft illiquide sind.

Deine finanzielle Situation

Als zugelassener Anleger hast du Zugang zu diesen Fonds. Prüfe aber genau, ob sie in deinen Finanzplan passen.

Alternative Income Funds FAQ

Was unterscheidet „Alternative Income Funds” von klassischen Investmentfonds?

Alternative Income Funds investieren in nicht-traditionelle Anlageklassen, beispielsweise in private Immobilien, Rohstoffe oder Private Debt. Sie bieten dir neue Einkommensquellen, die am öffentlichen Kapitalmarkt meist nicht zugänglich sind.